건국대 글로컬 원룸 ♥ 위너스빌 2025 생활안내

2025년에 위너스빌은 찾아주신 학생 여러분 반갑습니다. 보통의경우 처음 집을떠나 독립생활하는 경우가 많은데 거주 공간을 빌려서 독립생활하는 경우 내가 누리는 것도 많지만 지켜야 할 것도 있습니다. 여러분이 생활하는 독립된 공간은 여러분과 협의되지 않으면 다른 사람은 들어갈 수 없습니다. 따라서 방에 비정상적인 일이 발생하는 경우 자야 이모에게 바로 알려 주어야하는 것은 여러분이 꼭 해 주어야 하는 것입니다. 그외 여러분이 생활 하면서 불편한 사항, 도움이 필요한 사항, 궁금한 사항등 방을 사용하는데 대한 여러가지 사항 또한 자야이모에게 연락 주세요. 자야 이모는 항상 여러분의 즐거운 생활을 위해 노력 하겠습니다. 그리고 다음 사항을 잘 읽어보고 즐거운 학창생활 만드세요.

 

 사학의 명문 건국 대학교에서 공부하기 위하여 위너스빌을 찾아주신 여러분을 환영 합니다. 위너스빌에서는 여러분의 생활에 불편을 최소화 할 수 있도록 항상 노력 하고 있습니다. 생활하는 도중 불편한 사항이나 개선 사항에 대하여는 연락 주시면 최대한 반영 하도록 노력 하겠습니다.

  여러분이 위너스빌에서 공부하는 동안 위너스빌 이용에 대한 안내를 다음과 같이 드리니 참고 하시고 공동 생활 예의를 지켜 서로 쾌적한 생활이 되도록 해야겠습니다. 

아래 내용은 여러분 생활에 도움되는 내용이니 꼭 읽어 보세요. 생활안내를 읽지 않을 경우 여러분의 손해가 발생 할 수 있습니다.

 

1. 위너스빌 원룸 건물은 금연 건물입니다.

   방안이나 화장실 주방 및 복도 등 건물 내에서는 절대 금연하여 주시기 바랍니다. 다른 방에서 담배연기의 피해를 호소하는 경우 1차 전체적으로 협조 요청 문자를 발송 하겠지만 그래도 계속 되는 경우 흡연한 화장실을 찾아 흡연으로 인한 니코틴 청소비(비용이 상상을 초월하게 많이 나옴)를 부과되도록 할 예정이니 건물 내에서 금연을 꼭 지켜주세요. 위너스빌 흡연장소는 공동현관 오른쪽 야외 탁자 입니다. 모든 사람의 편의를 위하여 꼭 지켜 주시기를 당부 드립니다.

2. 난방

   1) 위너스빌은 도시가스 보일러 난방입니다. 방에 있는 Room Controller로 난방을 원하는 실내온도를 설정하여 놓으면 보일러에서 온도 조절하여 난방 가동 됩니다. 불필요하게 높은 온도를 설정할 경우 가스요금이 많이 나오니 난방이 필요한 경우 방에서 가벼운 티셔츠를 입고 생활할 수 있는 정도의 온도를 설정하는 것이 좋습니다. 특별한 난방이 필요하지 않는 경우 보일러는 항상 외출상태를 유지 하여야 합니다. 난방이 필요 없는 하절기나 내년 사용 재계약 후 집에 가는 동절기에도 보일러는 끄면 안됩니다. 만약 동절기에 보일러를 끄고 방을 비워서 보일러가 동파되는 경우 사용자 잘못으로 원상복구 해야 하는데 비용이 많이 나옵니다. 보일러는 어떤 경우에도 끄면 안되고 외출 상태로 있어야 합니다.

 보일러가 외출 상태에 있어도 온수는 항상 사용할 수 있습니다.

2) 보일러 사용을 위한 가스 요금은 학기중에 발생한 요금에 대하여 위너스빌에서 먼저 대신 납부를 하므로 학생 여러분은 공과금 납부에 대한 부담 없이 생활 하다가 연말에 1년 사용 금액에 대하여 한번 정산을 합니다. 매월 가스 사용요금에 대하여는 고지서가 우편함에 송달되므로 확인 하세요.

 

3. 전기

일반 전기요금은 개인별 사용량만큼 요금을 부담해야 하며 요금은 매달 고지서가 우편함에 송달되므로 확인 하세요. 전기 요금은 학기중에 발생한 요금에 대하여 위너스빌에서 먼저 대신 납부를 하므로 학생 여러분은 공과금 납부에 대한 부담 없이 생활 하다가 연말에 1년 사용 금액에 대하여 한번 정산을 합니다.

 

4. 인터넷 과 유선방송

  인터넷과 유선 방송(KT)은 학기 중에 별도의 비용 없이 사용 하실 수 있습니다. 다만 겨울방학 중 위너스빌에서 거주를 위해서는 자야 이모에게 방 사용을 알리고 추가 관리비를 납부 함으로서 인터넷과 유선 방송을 사용할 수 있습니다. 인터넷과 유선 방송은 세트로 함께 중단되거나 사용 됩니다.

5. 화재대비

1) 각 방마다 화재 경보기가 설치되어 있으니 화재 경보 시 신속히 대피하고 복도에서 주변 학우들에게 경보 전파 바랍니다.

2) 화재가 초기 단계인 경우 각 방에 비치된 스프레이 식 소화기로 진압을 하여 주시고 진화가 안될 경우 즉시 대피하시기 바랍니다.

3) 사용 방법은 아래 그림을 참조 하기 바랍니다.

 

6. 환기 관리

    이제 학생 여러분 스스로 집안의 환기를 하여야 합니다. 집 안에서는 여러 가지 이유로 습도가 증가하게 되어 있습니다. 따라서 학교에 가는 낮 시간(8시간 이상)동안 매일 창문을 10Cm 정도 열어 놓으면 되는데, 출입문에 결로로 물기가 있는 경우 환기가 많이 안된 것이니 이것은 빨리 조치 해야 합니다. 창문을 활짝 열고 출입문을 살짝 열고 화장실과 주방 환풍기를 가동하여 30분이상 유지해야 환기가 됩니다. 결로로 생긴 물방울은 마른걸레로 닦아 제거해 주세요. 지금 출입문 아래에 결로로 물방울이 생기지 않았는지 확인해 보세요. 습기가 결로가 되면 당연히 곰팡이가 발생되고 이것은 사용자 책임사항 입니다.

1) 화장실 곰팡이 발생 => 화장실은 아래 “13. 생활의 팁”에서 설명 드린 대로 사용하

지 않을 경우 문을 열어 놓도록 하고 있습니다. 이것은 화장실 특성상 습기가 많아 문을 닫아놓으면 곰팡이가 발생 할 수 있습니다. 타일과 타일 사이, 실리콘 부분 등에 까맣게 되는 것이 곰팡이 입니다. 퇴실 후 곰팡이의 정도가 심할 경우(벽 타일 사이 메지까지 곰팡이가 발생한 경우) 별도의 청소비 청구가 됩니다.

2) 방안 벽지 위에 곰팡이 발생 => 날씨가 춥거나 더울때 환기 시키지 않으면 벽지에 결

로가 생겨서 이것 때문에 곰팡이가 발생 할 수 있습니다. 이 경우 벽지 비용이 청구 됩니다.

 

7. 일상관리

1)  학우 여러분이 사용 하는 동안 방에는 주인도 함부로 드나들 수 없기 때문에 개인 공간에서 발생하는 시설물 보수에 관련된 사항은 즉시 주인에게 알려 주셔야 합니다. 귀찮다고 방관만 하면 망가진 시설을 여러분이 책임 져야 하는 경우도 발생 합니다. 특히 화장실 물 새는 소리에 관심을 갖고 생활 하시고, 여러분은 시설물에 문제가 있다고 알려만 주시면 아무 책임이 없고 보수는 주인이 해야 합니다. 시설물 보수에 대한 것은 꼭 통보 하세요.

2)  소모품의 경우 학생이 부담 해야 하고, 수리가 필요한 부분은 알려 주시면 조치 하겠습니다. 수리가 필요한 부분을 늦게 알려 주거나 알려주지 않아 파손되면 학생 부담이 되니 반드시 수리가 필요한 부분은 즉시 알려서 수리가 되도록 해야 합니다. 예를 들어서 의자 바퀴가 헐거워졌을 때 알려주면 의자 바퀴만 조이면 간단 하지만 이것을 알리지 않고 사용해서 의자 바퀴를 고정시키는 너트 부분이 망가지게 되면 의자를 새로 사야 하는 경우가 발생되어 학생이 의자 값을 변상해야 하는 황당한 경우가 생깁니다. 그래서 수리가 필요한 부분은 꼭 알려서 수리를 받도록 해 주세요.

3)  방학 등으로 장기간 집을 비울 경우 일상관리를 주인에게 위탁 하시면 편리 합니다. 분실 또는 파손 우려가 있는 물건 등은 방을 정리한 후에 문자 보내주시면 비어있는 동안 관리 해드립니다.

4)  시설물 관리를 잘 못하여 학생이 비용을 부담한 사례 (올해 입주 학생은 아래 사례와 같은 비용 부담은 하지 않았으면 좋겠습니다.)

(1)  벽지에 유리 테이프 사용 => 퇴실 시 유리 테이프를 제거하면서 벽지가 손상됨. 이 경우 손상된 부분만이 아닌 벽지 전체를 재 시공 해야 하므로 주의해야 함.

(2)  세면기에 발을 올리지 마세요. => 세면기에 발을 올리고 씻거나 세면기에 몸을 지탱하는 경우가 있습니다. 그러나 세면기는 이러한 힘을 지지하기에는 약합니다. 세면기 추락 사고가 발생할 수 있으며 학생이 크게 다칠 수 있습니다. 이 경우 학생 과실로 변상 조치 됩니다.

(3)  세탁기에 세탁물을 넣을 때는 주머니를 확인 해서 비우세요. => 다 알고 있겠지만 세탁물 속 주머니는 비워야 합니다. 특히 금속성 물질(옷핀, 머리핀 등등..)은 세탁기 Door 의 Sealing Rubber를 망가트립니다. 이 경우 학생 과실로 변상 조치 됩니다.

(4)  냉장고의 냉동실 성애를 제거 해 주세요. => 용량이 작은 냉장고 들은 냉각 방식이 냉동실로 찬 공기가 먼저 들어가고 냉동실 하단의 통로를 이용하여 냉장실로 내려 옵니다. 그런데 냉동실에 성애가 가득 찬 경우를 많이 봅니다. 냉동실 성애 때문에 찬 공기가 냉장실로 내려가지 못하면 냉장실 온도가 올라가고 음식물이 상할뿐더러 냉장실 센서는 온도가 높다고 냉장고를 계속 가동 시킵니다. 결국 냉장고 모터만 계속 돌아가게 되고 모터 과열로 냉장고는 고장 나게 됩니다. 그래서 냉장고 성애는 제때 제거를 해 주어야 합니다. 이러한 고장은 학생 과실로 변상 조치 됩니다.

(5)  퇴실 할 때 방 정리를 잘 해주세요. => 해마다 1명 정도의 학생이 방을 엉망으로 만들어 놓고 퇴실 하는 경우가 있습니다. 원래 입주 상태와 같은 청소 상태를 만들어 주어야 하나 학생들이 성의껏 정리 해서 치워 주면 더 이상 요구하지 않고 있습니다. 올해 입주 학생도 청소비 문제에서 자유롭게 되기를 바랍니다. 청소 불량의 경우 실비로 청소비를 청구 합니다.

(6)  벽에 못을 박거나 접착식 고리를 절대 붙이지 마세요. 제거할 때 벽지가 손상되어 도배를 다시 해야 합니다. 도배의 경우 25 ~ 30만원 정도의 비용이 발생하니 못 하나 박고 책임지는 금액이 너무 큽니다. 꼭 못이 필요한 경우 자야 이모에게 도움을 요청 하세요.

(7)  방문 문틀에 운동기구 설치하지 마세요. 문틀이 망가지는데 이 경우 문틀 교체하는데 50만원 이상의 비용이 발생 합니다. 비용뿐만 아니라 공사하는데 어려움이 많이 발생하므로 절대 운동기구 설치하지 마세요.

(8)  화장실에 물이 새는 경우 즉시 알려 주어야 합니다. 특히 변기 물통에서 물 넘어가는 소리도 즉시 알려 주어야 합니다. 화장실에서 물이 새는 경우 아래층에 영향을 주게 되어 아래층 방 벽지에 곰팡이 발생 등 피해가 크게 발생할 수 있습니다. 이러한 것을 알려주지 않아 발생한 사고는 학생 책임이므로 꼭 바로 알려 주세요.

(9)  화장실 변기에 휴지 이외의 것을 버리면 안됩니다. 특히 물티슈 또는 여성용품은 화장실이 연결된 오수 배관을 막아서 사고가 큽니다. 복구비용 또한 엄청난 금액이 들어 특별히 DNA조사를 통하여 모든 비용은 원인 제공자가 부담하도록 할 것입니다. 오수관 공사로 인한 불편함을 초래 하였다면 위너스빌 다른 학생 개개인에게 손해배상까지 해야 합니다. 따라서 화장실 변기에는 휴지 이외의 것은 절대 버리지 마세요.

(10)     전자레인지로 음식을 데울 때는 반드시 음식용기에 뚜껑을 사용 하거나 비닐팩 등으로 음식을 덮어 주거나 쌓아 주어야 합니다. 그렇지 않으면 가열된 음식이 튀면서 전자레인지 내부를 엉망으로 만들 수 있어 복구가 불가능 할 경우 신품을 다시 구입해야 하는 경우도 있습니다.

 

8. 가전 제품 관리

자연적인 기계의 고장이 거의 없으나 자연 고장의 경우 위너스빌이 책임집니다. 사용자 잘못으로 인한 고장이 발생 하지 않도록 주의 하여 주시기 바랍니다. 특히 냉장고의 경우 사용자 과실이 나올 수 있는 부분이 있으므로 냉장 온도를 너무 낮추지 말고 냉동실 성애 제거에 관심을 가져 주시기 바랍니다. 위너스빌 블로그에 참고되는 글이 있습니다. (https://winnersbill.tistory.com/313)

 

9. 재활용품 분리수거 쓰레기 (블로그;건대 글로컬 원룸 ♥ 쓰레기와 재활용품 배출 방법  참조)

1)  재활용품 분리수거는 분리수거대에 재활용품만 넣어 주셔야 합니다. 돼지 족의 뼈, 닭 뼈 등은 음식물 쓰레기도 아니고 일반 쓰레기 입니다. 분리해서 버려 주세요. 일부 비양심적인 학우는 치킨 담아온 상자에 먹고 남은 찌꺼기를 그대로 종이 상자에 담아 재활용 앞에 놓고 가는 경우가 있는데 뼈다귀나 다른 찌꺼기는 쓰래기로 분리 해서 버려 주세요. CCTV 카메라가 확인 하고 있으니까 양심 불량 학우는 CCTV 로 확인 예정 입니다. 불미스러운 일은 없어야 하겠지요? 불법 쓰레기 투기로 인한 과태료가 최고 100만원까지 부과 될 수 있습니다.

2)  쓰레기는 쓰레기 봉투에 담아 버려야 합니다. 위너스빌 대문 우측 담장아래에 내어 놓으면 수거 합니다.

3)  음식물 쓰레기는 별도의 음식물 쓰레기 봉투에 담아야 합니다. 음식물 쓰레기는 소량으로 버리게 되므로 가장 작은 봉투를 사용하여 발생되면 바로 버릴 수 있도록 하는 것이 좋습니다. 음식물 쓰레기는 짱돌치킨 앞 4거리에 수거통이 있습니다.

 

10. CCTV 카메라 운용

위너스빌은 여러분의 안전과 보안, 방범을 위하여 CCTV를 운영하고 있습니다. 카메라는 총 8군데 운영하고 있으며 1층 앞마당, 뒷마당, 공동현관 앞, 1층 복도입구, 2층 복도입구, 3층 복도입구에 초점이 맞추어져 있습니다. 자세한 사항은 위너스빌 블로그에서 볼 수 있습니다.

(https://winnersbill.tistory.com/1432) 참조

  

11. 공동현관

공동현관은 비밀번호가 있는 유리 자동문으로 되어있고 출입 시 비밀번호를 입력하게 되어 있습니다. 이것은 공동현관부터 학생 여러분의 사생활 보호를 하기 위함 입니다. 그러나 일부 학생이 출입 하면서 공동 현관을 열어둔 상태로 만들거나, 비밀번호를 공동현관 주변에 낙서하는 경우가 있어 비밀번호를 모르는 사람도 출입이 가능하게 만드는 경우가 있습니다. 이 경우 낮 선 사람들이 복도까지 들어와서 여러분의 사생활 보호에 문제가 있을 수 있으니 비밀번호는 보안을 유지하여 주시고, 출입 시에 반드시 공동 현관문 닺힘을 확인해서 위너스빌 학우의 사생활을 보호 하여 주세요.

 

12. 방문/ 문틀관리

  방문 특히 문틀은 복구에 많은 비용이 들어갑니다. 물론 훼손 한 사람이 비용을 부담해야 하는 만큼 사용자 관리에 주의가 요구되는 사항입니다. 문틀을 발로 밟거나 문틀에 철봉기구를 체결하는 경우 문 틀이 망가지면 복구에 많은 비용이 소요되므로 주의해서 사용 하시기 바랍니다.

13. 위너스빌 블로그

위너스빌은 원룸 생활의 편의성과 발전을 위하여 블로그를 운영하고 있습니다. 포털싸이트인 네이버나 다음에서 “충주 위너스빌”만 검색하면 찾을 수 있습니다. 많은 활용 바랍니다. (https://winnersbill.tistory.com)

 

14. 기타

  불편사항, 개선 해야 할 사항, 기타 애로 사항은 항상 연락 주세요. 생활에 불편한 사항은 혼자 해결하려 하지 마세요. 꼭 자야 이모 하고 상의 하세요. 굳이 원룸에 관련된 사항이 아니더라도 여러분의 생활에 최대한 도움이 되도록 하겠습니다. 특히 원룸에 관련된 사항은 꼭 반영 하도록 노력 하겠습니다. 꼭 자야 이모에게 상의 해 주세요. 전화, 메시지, 카톡, 직접 대화 등 어떠한 방법으로 연락을 주어도 좋습니다.

 

15. 비품 확인

  각 방에는 다음의 비품이 있습니다. 확인 하시고 문제가 있는 것은 입주 후 3일 이내에 꼭 연락 바랍니다. 또한 비치된 비품은 퇴실 할 때 모두 반납하여야 합니다. 분실이나 없는 경우 구입비용을 보증금에서 공제 하게 됩니다.

1)  침대 (침대 틀, 매트리스, 매트리스 카바)

2)  붙박이옷장

3)  쪽장(선반장)

4)  책상 세트 (책장, 책상 상판, 의자)

5)  냉장고

6)  에어컨 (리모컨 포함)

7)  세탁기

8)  전기 레인지(핫 플레이트)

9)  전자레인지

10) 빨래 건조대

11) 보일러

12) 소형 소화기

13) 무선 공유기

 

16. 생활의 팁

1)  TV 셋톱 박스 ; 위너스빌은 KT 올래TV까지 지원하고 있습니다. 별도의 추가비용 없이 올래 TV를 시청 할 수 있습니다. TV 시청을 위해서는 인터넷 선이 먼저 셋톱 박스로 들어가고 셋톱 박스에서 나오는 인터넷 선을 컴퓨터에 연결 합니다. TV 시청을 원할 경우 자여 이모에게 요청해 주세요. TV 시청을 위한 KBS시청료는 별도 입니다.

2)  화장실 사용 : 화장실을 사용 하지 않을 때 화장실 문을 열어 두세요. 화장실 문을 닫아 두면 화장실의 습도가 높아 습기를 먹고 사는 곰팡이의 온상이 됩니다. 화장실 문은 사용하지 않을 때 항상 열어 두세요. 곰팡이 없는 깨끗한 화장실을 사용 할 수 있습니다.

3)  전자 도어록을 사용할 때 “삐빅 삐빅” 하는 소리가 나면 건전지 교환 하여 달라는 것 입니다. “AA” 사이즈의 건전지 4개가 필요 합니다. 교환 하여 주세요. 계속 교환하지 않고 사용하게 되면 도어록이 작동하지 않습니다. 이때는 비상 전원으로 9V 사각 건전지가 필요 합니다. 당황하지 말고 자야 이모에게 연락 주세요.

4)  가구 배치는 최상의 조건으로 배치 하였습니다. 가능하면 가구를 옮기지 않는 것이 좋습니다. 꼭 옮겨야 할 경우라면 자야 이모와 상의하여 주세요.

5)  위너스빌에 입주하여 사소한 생활에 필요한 물품은 구입하기 전에 자야 이모에게 문의 하세요 선배들이 사용 하던 것이 있을 수가 있습니다. 예를 들어 멀티탭, 인터넷선, 텔레비전, 옷 박스, 행거 등.

6)  위너스빌 인터넷은 KT를 사용 하고 있으며 기가인터넷 써비스 제공으로 최고 500Mb의 속도를 사용할 수 있습니다. 노트북 컴퓨터의 경우 인터넷 선을 바로 노트북에 연결해서 사용하면 가능하고 와이파이의 경우 별도로 기가 인터넷을 사용할 수 있는 무선 공유기를 구매하여 사용하면 됩니다.

 

올 한해도 위너스빌에 거주 하는 모든 학생이 자기 자신을 이기는 WINNER가 되기를 바랍니다.

 

 

위너스빌 운영자 자야 이모 드림

010-8488-0743